1- kocaman inşaat şirketlerine komşu olun: büyük inşaat şirketlerinin emlak satın aldığı bölgelerde arsa fiyatları prim yapar. bu şirketler prestijli projeleri hayata geçirir.

2- hesaplı kentleşme hasıl bölgeleri tercih edin: planlı kentleşmenin yapıldığı bölgelerde , nitelikli ve yüzey gelir gruplarına hitap eden projeler gerçekleştirilir.  yürütülen kentleşen bölgelerde arsa fiyatları daha aceleci yükselir.

3- göç alan bölgeler hayli kazandırır: kentlere göç edenlerin yerleştiği bölgelerde yeni yapılaşmaya gidilir. kentlerin göç edenlerin yerleştiği bölgelerinde yer fiyatları yükseliş eğilimindedir.

4- gelir seviyesi faziletli kesime komşu olun: gizil namına giyecek gelir grubunun yeğleme edebileceği bölgelerde arsa satın kazanmak , ılerde büyük kazançlar sağlayabilir. bu kesimin yeğleme edebileceği bölgelerde yer fiyatları yükseliş eğiliminde olur.

5- teşvik , arsa fiyatlarını yükseltir: yek kente yatırımlar artarsa arsalar bile bundan payını alır. teşvik kapsamındaki illere yatırım için har para gireceğinden bu eninde sonunda arsa fiyatlarına yansır. fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.

6- hızlı büyüyen kentlerden emlak alın: hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya vaki talep artar. talep bile fiyatları yükseltir.

7- faizlerdeki düşüş emlak fiyatlarını yükseltir: enflasyon ve faizdeki düşüşler , emlak fiyatlarını yükseltir.

8- ulaşım projeleri değeri artırır: bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ile ulaşım projeleri ıle doğru orantılıdır.

9- anne caddeleri tercih edin: imara yeni açılan bölgelerde anne cadde üzerindeki arsaların fiyatı , peş taraflara göre daha kısaltarak sürede ve daha hızlı artar.

10- resmi kurumlara yakın olsun: eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alıyorsanız , bayındırlık planını kapsamlı olarak inceleyin. mutlaka hastane , okul , şehremaneti , ilçe , valilik gibi resmi dairelerin yakınında vaki arsaları tercih edin.

11- cephesi çok olsun: bir arsanın , ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaşlaştırır.

12- çevresindeki yolları önemseyin: bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın saymak de artar.

13- yaya geçitlerini tercih edin: alacağınız arsanın ilerde yayan geçiti yapılabilecek noktalarda olmasına özen gösterin.

14- sanayi tesislerine dikkat edin: mahsus konut sahip olmak yada müteahhite vermek için satın aldığınız arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen gösterin.

15 - ormana yakın olmayın: ormana komşu arsaları satmak zordur. türkiye`de ormanla ilgili politikalar hükümetlere göre değişiklik gösterebilir.

16- akse dönemlerini fırsat bilin: arsa satın alırken buhran dönemlerini fırsat bilin.